Rénovation maison de A à Z à Rennes & Ille-et-Vilaine
Projet à Rennes ou en Ille-et-Vilaine ? Avec BATIZH, entreprise familiale et de terrain, vous confiez votre maison à un interlocuteur et intervenant unique qui coordonne et réalise l’ensemble des corps de métier. Nous assurons la visite, le diagnostic, les plans et les démarches (si nécessaires), puis un chiffrage détaillé par lots et un planning réaliste. Pendant le chantier, vous recevez des points réguliers, les arbitrages sont clairs et les finitions suivies de près. À la clé : délais respectés, budget maîtrisé, rendu homogène et durable. Après réception, nous restons disponibles pour les ajustements. BATIZH, c’est la proximité d’une équipe familiale et l’efficacité d’un tous corps d’état pour une rénovation sans stress.
Comprendre les lots d’une rénovation de maison
1) Gros œuvre & structure
Rôle : solidité de la maison (murs porteurs, fondations, planchers, ouvertures).
Quand rénover ? Fissures évolutives, affaissement, portes qui coincent, ouverture de pièces ou agrandissement.
Risques si on reporte : désordres structurels, infiltration, surcoûts futurs.
Travaux types : reprises, linteaux, création d’ouvertures, renforts de planchers.
Avec Batizh : étude, calculs, exécution sécurisée et coordination avec les autres corps d’état.
2) Enveloppe, menuiseries extérieures & façade
Rôle : protéger des intempéries et assurer la performance énergétique.
Quand rénover ? Courants d’air, condensation sur vitrages, bois/alu dégradé, peinture qui cloque.
Risques : pertes de chaleur, humidité, facture énergétique élevée.
Travaux types : remplacement fenêtres/portes, reprise d’enduits, traitements, étanchéité.
Batizh : choix des menuiseries, pose soignée, raccords parfaits avec isolation et finitions.
3) Toiture, isolation & étanchéité
Rôle : première barrière contre l’eau et les déperditions.
Quand rénover ? Tuiles/ardoises manquantes, infiltrations, combles très chauds/froids.
Risques : dégâts d’eau, moisissures, inconfort.
Travaux types : réfection couverture, isolation combles/murs/planchers, pare-vapeur, traitement ponts thermiques.
Batizh : diagnostic global et solutions performantes intégrées au planning.
4) Électricité (courants forts/faibles)
Rôle : sécurité, confort, domotique, connectivité.
Quand rénover ? Tableau ancien, prises insuffisantes, disjonctions, câbles vétustes.
Risques : sécurité, non-conformité, difficultés d’usage.
Travaux types : remise à niveau du tableau, circuits dédiés (cuisine/SDB), éclairages, RJ45/wi-fi, protections différentielles.
Batizh : mise en sécurité, traçage précis avant cloisons, essais et attestations en fin de chantier.
5) Plomberie, chauffage & VMC
Rôle : eau, confort thermique, qualité de l’air.
Quand rénover ? Fuites, pression instable, radiateurs tièdes, odeurs d’humidité, absence de ventilation.
Risques : dégâts d’eau, surconsommation, air vicié.
Travaux types : réseaux neufs, production d’ECS, remplacement d’émetteurs, VMC simple/double flux, préparation PAC/chaudière.
Batizh : dimensionnement, pose, essais, réglages et équilibrage.
6) Cloisons, plâtrerie & acoustique
Rôle : distribution des espaces, confort phonique, base des finitions.
Quand rénover ? Pièces mal agencées, cloisons abîmées, nuisances sonores.
Risques : perte d’espace, inconfort, finitions irrégulières.
Travaux types : nouvelles cloisons, doublages isolants, faux plafonds techniques, joints, lissage.
Batizh : coordination étroite avec électriciens/plombiers pour éviter les reprises.
7) Pièces d’eau : salle de bain & cuisine
Rôle : zones techniques sensibles (eau, électricité, ventilation).
Quand rénover ? Fuites, joints noirs, équipements usés, manque de rangements.
Risques : infiltrations, glissance, inconfort d’usage.
Travaux types : douches à l’italienne, étanchéité sous carrelage, meubles et plans, électroménager, éclairages, crédences.
Batizh : plans millimétrés, ébénisterie sur mesure possible, coordination plomberie/élec/carrelage.
8) Revêtements & finitions
Rôle : durabilité, esthétique, facilité d’entretien.
Quand rénover ? Peintures défraîchies, sols abîmés, styles datés.
Risques : usure prématurée, impression de “travaux inachevés”.
Travaux types : peintures, enduits déco, parquets, carrelages, plinthes, menuiseries intérieures, portes, rangements.
Batizh : préparation soignée des supports pour un rendu net et durable.
Pourquoi traiter les lots dans le bon ordre ?
- Structure & enveloppe d’abord (sécurité, étanchéité).
- Techniques (électricité, plomberie, chauffage/VMC) avant de fermer.
- Cloisons/isolations, puis finitions (sols/peintures) et équipements (cuisine/SDB).
Bénéfice : moins d’imprévus, pas de reprises, délais et budget mieux maîtrisés.
Signes d’alerte à ne pas ignorer
- Humidité récurrente, fissures qui évoluent, disjonctions, eau trouble/odeurs, moisissures, fenêtres qui laissent passer l’air, peintures qui cloquent.
Réflexe Batizh : nous passons, diagnostiquons, priorisons les lots et proposons un plan de rénovation réaliste.
Ce que change BATIZH
( interlocuteur & intervenant unique)
- Vision d’ensemble : on arbitre l’ordre des lots et leurs interfaces.
- Coordination tous corps d’état : un seul numéro, un chef de projet sur le terrain.
- Qualité & suivi : points réguliers, essais techniques, réception carrée.
- Résultat durable : confort, sécurité, économies d’énergie et valeur patrimoniale.